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在贺州市，一栋具有可以买卖价值，可商可住的私东谈主楼，面积还不小，不到百万就能买到，算不算相比低廉呢？

11月7日，在贺州市王法拍卖市集上，迎来了一宗相比稀疏的房产拍卖，一栋位于贺州市平桂处理区西湾中发街的私东谈主楼第二次降价拍卖。这次拍卖的这栋私东谈主楼，用大地积82.7平方米，一共五层，诞生面积有417.25平方米，屋子是相比闲居的一栋自建房。不外屋子如故相比新的，并且屋子具有一定的买卖价值，属于临街楼房，现在屋子一楼亦然用来开了一家窗帘店铺。屋子部分还是装修入住，部天职墙还莫得装修，仅仅铺了瓷砖烦懑。这栋屋子通盘东谈主相比多，为5个东谈主共同通盘，不外被本质东谈主只消一个烦懑。

屋子不在贺州市中心城区八步区，而是在平桂区，不外即使在平桂区，这栋屋子的位置还曲直常可以的。屋子位于西湾东发街，距离西湾市集至极近，这个片区的商铺稀疏多，买卖气味浓，微型超市就有好几家了。

屋子此前在10月份进行第一次拍卖，其时的起拍价是100.14万元，这亦然屋子的评估价，不外莫得东谈主报名竞拍，最终流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了80.112万元，这一下劝诱了5个东谈主报名竞拍，看来皆是等降价再开端的。不外竞拍东谈主数虽不少，然则竞拍也不如何热烈，过程34次涨价就截止拍卖了，最终以90.912万元就成交，成交价只比起拍价最初10.8万元，成交单价为2179元/平方米。

值得属认识是，此前，这栋屋子近邻也有过其他私东谈主楼被拍卖过。2020年的技艺，一栋位于西湾西发路的，诞生面积为1354.21平方米的巨无霸私东谈主楼拍卖，最终是在第二次降价拍卖中以底价240.832万元成交，成交单价1778元/平方米。

而在2020年底的技艺，一栋位于西湾街谈中发街兴发巷21号的，用大地积67.5平方米，一共四层的私东谈主楼亦然被拍卖，这栋私东谈主楼存在违建，实质诞生面积不明晰，最终所以88万元成交。

从对比来看，公共以为这次拍卖的这栋私东谈主楼，成交价算低如故高呢？值得属认识是，屋子的地皮属于划拨用地，竞得者还需要非常交纳地皮出让金的，实质买房本钱还要高极少。