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（原标题：事关房地产，大音信）

着手：当然资源部微信

据当然资源部微信11日音信，为贯彻落实党中央、国务院决议部署，严控增量、优化存量、普及质料，撑抓周转存量闲置地皮，进一步推动《对于实施妥善措置闲置存量地皮多少策略措施的奉告》(当然资发〔2024〕104号)落地收效，积极旁边方位政府专项债券资金加大收回收购存量闲置地皮力度，促进房地产商场隆重健康发展，现就接洽事项奉告如下：

一、旁边专项债券资金收回收购存量闲置地皮，是减少商场存量地皮范围、改善地皮供求关系、增强方位政府和企业资金流动性、促进房地产商场止跌回稳的关节举措。各地要普及政事站位，主动担行为为，积极作念好地块筛选和格式储备，推动专项债券资金加速落地，切实作念到要领操作、有章可循、从严料理、精确高效。

二、使用专项债券资金用于收回收购地皮，应由纳入名录料理的地皮储备机构具体实施。专项债券对应的地皮储备格式中的储备地块，必须在全民整个地皮钞票料理信息系统中有储备地块鲜艳码。相宜条目但尚未纳入名录料理的地皮储备机构，应于2024年12月底前在系统“地皮储备机构”模块中填报单元信息及涌现材料，部将按方法实时审核并动态更新名录。

三、优先收回收购企业无力或意外愿不息开拓、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的地皮，投入司法或歇业拍卖、变卖方法的地皮，因低效率地再开拓或基础设施建立等需要收回的地皮，以及已动工地块中权略可分割暂未建立的部分，也不错纳入收回收购范围。

四、市、县当然资源驾驭部门要依托地皮商场动态监测监管系统中的措置存量闲置地皮清单摸清底数，笔据需要向社会发布收回收购地皮搜集公告，空洞辩论企业意愿、商场需求、地块条目等要素，信服拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入地皮储备揣度打算，优先求教使用专项债券。措置存量闲置地皮清单是安排专项债券的基础，应当笔据收回收购地皮的情况动态更新。

五、地皮储备机构托付经备案的地皮估价机构，对拟收回收购地块开展地皮商场价钱评估，相较企业地皮老本，就低信服收地基础价钱。市、县措置存量闲置地皮联接鼓舞机制或地皮出让联接决议机构笔据商场局势、公约践约情况等，集体决议信服基础价钱下调幅度，经与地皮使用权东谈主协商一致并经公示无异议后，报市、县东谈主民政府批准说明。在约如期限内未完成收回收购的，应当按照上述方法从头信服价钱。

六、收回收购的地皮原则上圈套年不再供应用于房地产开拓。确有需求的，应当严控范围，优化条目实施供应，在落实“五类调控”的同期，供应面积不得向上圈套年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购地皮用于民生界限和实体经济项指标，不受上述限度。

旁边政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮触及部门多、利益联接难度大，各级当然资源驾驭部门要加强与发展更变、财政、司法、税务等干系部门疏通联接，酿成使命协力。要严守地皮策略红线底线，妥善处理好地皮债权债务关系，保险地皮使用权东谈主和典质权东谈主正当权力，退避廉政风险息兵德风险。专项债券额度、使用、料理等接洽要求，按照接洽司法实行。